【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】「臺(tái)灣桃園國(guó)際機(jī)場(chǎng)聯(lián)外捷運(yùn)系統(tǒng)建設(shè)計(jì)畫(huà)A19車(chē)站(桃園體育園區(qū)站)及其周邊商業(yè)區(qū)土地開(kāi)發(fā)」案最優(yōu)申請(qǐng)人冠德建設(shè)股份有限公司正式簽署聯(lián)合開(kāi)發(fā)契約。高鐵局表示，本案基地位於高速鐵路桃園車(chē)站特定區(qū)內(nèi)，毗鄰機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A19站(桃園體育園區(qū)站)及桃園國(guó)際棒球場(chǎng)，擁有高鐵、機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)之交通優(yōu)勢(shì)，利用高鐵可通達(dá)臺(tái)灣西部各大主要城市，並可搭乘機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)快速到達(dá)桃園國(guó)際機(jī)場(chǎng)、大臺(tái)北及桃園都會(huì)地區(qū)。高鐵桃園特定區(qū)近年來(lái)發(fā)展快速，土地標(biāo)售熱烈，已成為各界矚目之新興發(fā)展區(qū)域，且本區(qū)相關(guān)公共設(shè)施均已開(kāi)闢完成，實(shí)屬北部地區(qū)投資之絕佳選擇。

本案招商總顧問(wèn)仲量聯(lián)行股份有限公司於2012年初啟動(dòng)招商作業(yè)，3月辦理招商說(shuō)明會(huì)，5月截止投標(biāo)，10月22日舉行甄選會(huì)議，由冠德建設(shè)股份有限公司偕同其近期積極拓點(diǎn)的子公司環(huán)球購(gòu)物中心取得本案優(yōu)先投資權(quán)；後續(xù)由交通部高鐵局與冠德建設(shè)基於公私協(xié)力開(kāi)發(fā)之精神議定聯(lián)合開(kāi)發(fā)契約，舉行簽約典禮，本案將為冠德建設(shè)首度進(jìn)軍桃園房市之指標(biāo)代表作。

冠德建設(shè)股份有限公司於本案提出以創(chuàng)造適合全球人才居住的在地綠色健康城為主題，總投資金額達(dá)新臺(tái)幣51.8億元，開(kāi)發(fā)內(nèi)容包括住宅、購(gòu)物中心及酒店式公寓分別位於3棟地下4層、地上24層之建物：近1.06萬(wàn)坪之商場(chǎng)將由冠德集團(tuán)下的百貨事業(yè)-環(huán)球購(gòu)物中心營(yíng)運(yùn)管理；規(guī)劃的酒店式公寓住宅則看好未來(lái)桃園航空城計(jì)畫(huà)所引進(jìn)眾多的商務(wù)人士；而預(yù)計(jì)提供的6,500坪公益設(shè)施，將包括埤塘文化館、社區(qū)圖書(shū)館、天空農(nóng)場(chǎng)、屋頂花園。

交通部高鐵局土地招商總顧問(wèn)仲量聯(lián)行進(jìn)一步指出，桃園高鐵特定區(qū)在日前的22公頃之產(chǎn)專區(qū)(鄰近A18站)及本案順利招商完成後，特定區(qū)已具開(kāi)發(fā)規(guī)模。高鐵局透過(guò)政府管有土地招商引導(dǎo)高鐵特定區(qū)之整體開(kāi)發(fā)，順利引入居住、就業(yè)及提升商業(yè)動(dòng)能，已達(dá)到階段性政策目標(biāo)。展望未來(lái)，高鐵局將臺(tái)中、臺(tái)南高鐵特定區(qū)列為重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，預(yù)計(jì)與地方政府共同合作放寬限制，引入更多商機(jī)來(lái)加速各特定區(qū)之發(fā)展。